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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Velletri a 699.000 € (cod.6639c457)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Velletri, la richiesta di 699.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Appia Nord nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1553 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.652 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Velletri
Per quanto riguarda più in generale la città di Velletri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Velletri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
In una delle zone più esclusive e tranquille dei Castelli Romani, lungo l’Appia Nord, sorge questa prestigiosa villa unifamiliare immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza. La proprietà si estende su un parco privato di circa 8.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da una vegetazione rigogliosa, offrendo massima privacy e un’atmosfera di charme senza tempo. La villa principale (circa 330 mq) si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie un ampio salone doppio con camino in muratura, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a una suggestiva serra bioclimatica vetrata, dove natura e architettura convivono armoniosamente. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Il primo piano è interamente dedicato alla zona padronale: una suite con bagno privato, cabina armadio e terrazzo con vista sul parco, accompagnata da una seconda camera matrimoniale, uno studio e un ulteriore bagno. Al secondo piano si trovano tre camere matrimoniali e un bagno, ideali per ospiti o famiglie numerose. Adiacente alla villa si trova una seconda unità di circa 120 mq, attualmente adibita a sala hobby: un ampio salone con angolo bar, sala da biliardo, zona pranzo, cucina abitabile, area fitness e bagno. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 60 mq, composta da soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno: perfetta per ospiti, personale o come soluzione autonoma. All’esterno, il parco ospita elementi unici: un laghetto ornamentale, una grotta naturale scavata nella roccia, e un ampio pergolato in legno con forno a legna, barbecue e tavolo in pietra, ideale per vivere l’estate all’aperto. Sono presenti anche un magazzino di 15 mq e una legnaia di 20 mq. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro con zanzariere, impianto d’allarme, cancello elettrico e termostati indipendenti in ogni stanza. I doppi accessi carrabili rendono l’immobile adatto anche a uso ricettivo o per eventi privati di al[…]
