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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Velletri a 190.000 € (cod.662a47ae)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Velletri, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ulderico Mattoccia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2235 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.593 €/m² e 1.881 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Velletri
Per quanto riguarda più in generale la città di Velletri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2235 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Velletri (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Pubblicato:
gio 1 ottobre 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione

Appartamenti in vendita nel complesso residenziale “Parco Circe” a Velletri (RM) Prezzi da € 165.000 a € 218.000 A Velletri, in posizione centrale e a soli 150 metri dalla stazione ferroviaria e dal capolinea degli autobus, proponiamo in vendita 12 appartamenti mai abitati e disponibili in pronta consegna, all’interno del complesso residenziale Parco Circe. Parco Circe è un progetto residenziale dell’Architetto Valentino Anselmi, sviluppato su cinque piani fuori terra, oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 1.700 mq. Il complesso si distingue per il contesto riservato, curato e caratterizzato da ampi spazi comuni e aree verdi condominiali curate. Le unità disponibili sono trilocali con superfici comprese tra circa 63 e 83 mq, progettati con una distribuzione funzionale degli ambienti e, a seconda della tipologia, sono dotati di balconi o giardini privati. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi della città, tra cui supermercati, attività commerciali di zona e scuole, oltre a garantire un collegamento diretto con le località limitrofe e principali (circa 44 km da Roma) Finiture e dotazioni • Struttura antisismica in cemento armato e isolamento acustico dei solai; • con utilizzo di fonti di energia rinnovabile; • impianto fotovoltaico a servizio delle parti condominiali; • pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria; • impianto centralizzato con fan coil per riscaldamento e raffreddamento; • porta blindata; • infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro; • videocitofono e predisposizione per impianto di allarme; • pavimentazione in parquet nella zona notte. Gli immobili sono venduti esclusivamente dalla MC di Marco Calanca con uffici a Velletri (Rm) in Via delle Mura 1 A

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