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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Velletri a 209.000 € (cod.65a7970b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Velletri, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cairoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Servizi immobiliari di fabio d'andrea) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.404 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Velletri
Per quanto riguarda più in generale la città di Velletri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Velletri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi immobiliari di fabio d'andrea
Corso della repubblica 107, Velletri (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Centro storico, Via Castello, adiacente Piazza Cairoli, proponiamo in vendita USO INVESTIMENTO un appartamento indipendente su due livelli, primo e secondo piano. L'appartamento è in ottimo stato, di ampia metratura ed è completamente arredato. L'immobile è composto al primo livello da un ampio salone, cucina abitabile e un bagno finestrato e al piano superiore da tre camere da letto e un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. E' attualmente affittato con un contratto di locazione abitativa agevolata a canone concordato (3+2) di € 650 mensili. La richiesta è di € 209.000
