L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Velletri a 790.000 € (cod.65079461)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Velletri, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Cori, è proposta in vendita (da Agenzia Imm. Furlan) a 790.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1755 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.488 €/m² e 1.675 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.805 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Velletri
Per quanto riguarda più in generale la città di Velletri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,39%).

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•  Wikipedia: Velletri
•  Mercato Immobiliare a Velletri
•  Quotazioni OMI