Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valmontone a 299.000 € (cod.63fe9752)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valmontone, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.545 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmontone
Per quanto riguarda più in generale la città di Valmontone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valmontone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HOUSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione con caminetto di recente costruzione
VALMONTONE: IN UNO DEI COLLE PIÙ AMBITI DELLA CITTADINA, TRA VALMONTONE E PALESTRINA, LOCALITA’ COLLE VENTRANO, FIANCHEGGIATA DA DUE VALLI E CIRCONDATA DA BOSCHI, CONTORNATO DA SPLENDIDE PROPRIETA’, CONTESTO DI RAPPRESENTANZA TRANQUILLO E SILENZIOSO, VANTANDO DI UNA POSIZIONE STRATEGICA A MENO DI 1KM DAL CENTRO DI VALMONTONE E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’, STAZIONE FS E CASELLO AUTOSTRADALE. SORGE SUL COLLE UN RESIDENCE ESCLUSIVO (V. PALESTRINA 40) DI RECENTE COSTRUZIONE E CON INGRESSO PRIVATO DA VIA PRENESTINA. LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI ESIBIRE IN ESCLUSIVA UNA SPLENDIDA E SIGNORILE VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX AUTO IN OTTIMO STATO, IN POSIZIONE RIALZATA, ASSOLATA CON SPLENDIDA VISTA. SVILUPPATA SU DUE LIVELLI, LA VILLA, RAGGIUNGE UNA METRATURA INTERNA CALPESTABILE DI MQ 150 E SI COMPONE COME SEGUE: PIANO RIALZATO, INGRESSO DA UN PORTICO DI MQ 25 C.A, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, BAGNO DI SERVIZIO, CUCINA CON SALA DA PRANZO E UNA CAMERA DA LETTO. (POSSIBILITA’ DI OPEN SPACE); AL PIANO SUPERIORE, DISIMPEGNO, UN BAGNO CON CABINA DOCCIA E TRE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON PICCOLO TERRAZZO. LA PROPRIETA’ E’ CIRCONDATA DA UN GIARDINO PANORAMICO DI MQ 400 C.A. PIANEGGIANTE CON ALBERI DA FRUTTO E PIANTE ORNAMENTALI, MARCIAPIEDE PERIMETRALE, AREA PER POSTEGGIO AUTO E UNA TERRAZZA CON GAZEBO. ANNESSO BOX AUTO DI MQ 25. UTENZE DIRETTE (ACQUA,LUCE,GAS E FOGNATURE COMUNALI). SPESE ORDINARIE RESIDENCE € 30 MENSILI (PULIZIA, ILLUMINAZIONE MEDIANTE FOTOVOLTAICO E CARRABILE AUTOMATIZZATO.) IDEALE PER QUALSIASI CLIENTELA! DA VEDERE! € 299.000 RIF. 05-25 DETTAGLI IMMOBILE: MQ: 150 COPERTI DI CASA, PORTICO D’INGRESSO DI MQ 25 C.A., CORTE PAVIMENTATA E GIARDINO PER MQ 400 CALPESTABILI. BOX AUTO MQ 25. STATO IMMOBILE: OTTIMO STATO, STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO ANNO 2000, BEN COIBENTATA E CON IMPIANTISTICHE A NORMA, PORTONE BLINDATO, VIDEOCITOFONO A LIVELLO, DUE UNITA’ DI CONDIZIONAMENTO FREDDO-CALDO, INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO CON PERSIANE ESTERNE, PAVIMENTAZIONE CHIARA IN GR[…]
