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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano a 1.050.000 € (cod.66260fb8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3620 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.289 €/m² e 2.738 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trevignano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano Romano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
3620 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Trevignano Romano (RM)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 28 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Via panama, 16, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Villa sul Lago di Trevignano Romano In una delle località più affascinanti del Lago di Bracciano, a Trevignano Romano, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 300 mq, immersa nella quiete e nella privacy di un rigoglioso giardino privato di circa 800 mq. Una proprietà pensata per vivere pienamente il rapporto con la natura e con il lago, dove gli spazi interni ed esterni si susseguono in un equilibrio armonioso e ogni ambiente regala scorci suggestivi. Il cuore della villa è rappresentato dall'ampio salone, impreziosito da grandi finestre che si aprono sul giardino e incorniciano la splendida vista sul lago. La luminosità degli ambienti e la continuità visiva con gli spazi esterni creano un'atmosfera particolarmente piacevole, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti. Il giardino, curato e articolato in graziosi angoli riservati, offre diversi spazi dove rilassarsi e trascorrere momenti all'aperto, con la piscina e la vasca idromassaggio che completano un ambiente concepito per il massimo comfort e per vivere la casa in ogni stagione. L'abitazione dispone di sei camere da letto, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per accogliere amici e ospiti, mentre la cucina abitabile rappresenta un ulteriore ambiente funzionale e conviviale. Al piano seminterrato si trova un piccolo appartamento collegato all'unità principale, composto da soggiorno e una camera da letto, ideale per ospitare amici o familiari garantendo al contempo maggiore privacy e autonomia. Al piano superiore, un'ampia terrazza panoramica offre una prospettiva ancora più suggestiva, con una vista aperta sul lago e sull'orizzonte, regalando un luogo privilegiato dove godere della luce e dei colori del paesaggio. La proprietà è completata da viali interni che consentono il comodo parcheggio delle autovetture all'interno della villa. A rendere questa residenza ancora più esclusiva, una spiaggia con accesso privato, direttamente a disposizione della proprietà, permette di vivere il lago in modo assolutamente […]

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