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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trevignano Romano a 320.000 € (cod.6621f49c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trevignano Romano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.742 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Trevignano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano Romano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trevignano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza
Casa vacanze di charme in condominio con piscina. Nella lussureggiante e collinare campagna di Trevignano Romano, pittoresco paese situato proprio sulla riva del Lago di Bracciano, proponiamo in vendita un appartamento di charme, completamente ristrutturato ed arredato in stile moderno, con soffitti alti. Si trova all'interno di un condominio di cinque appartamenti, con ampie viste mozzafiato sullo splendido lago e sul paesaggio circostante, in un contesto di gradevole privacy e relax. L'appartamento di circa 93 mq catastali, tutto su unico livello, dispone di un ampio e confortevole soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata con isola cottura con piano cottura a gas, frigorifero per i vini e forno combinato (microonde/forno). e grande camino che è possibile godersi durante i mesi invernali; inoltre nella zona notte due camere matrimoniali: una camera da letto padronale (con aria condizionata) con vista sul lago, bagno 'en suite' con ampia doccia a pioggia, doppio lavabo e wc, e grande spogliatoio; una seconda camera con spogliatoio, bagno separato con doccia a pioggia, lavabo e wc. La proprietà offre numerosi spazi privati all'aperto e altri comfort: una terrazza privata e un pergolato con una vista mozzafiato. Un giardino privato di circa 1500 mq. adiacente alla piscina del complesso con un salone al tramonto, cioè un' accogliente pergola con vista panoramica sul lago e spazio e possibilità di piantare una vigna/uliveto:, ed una grande terrazza privata coperta che si affaccia sul lago e sulle montagne della riserva naturale. Vi sono inoltre un'ampia lavanderia separata con spazio sufficiente per lo stoccaggio, dotata di due grandi armadi, ed un parcheggio esterno. Nel condominio è presente una piscina a sfioro (dimensioni: 3 x 9 m) con vista spettacolare sul lago e sulle colline, ed attualmente è condivisa da soli tre proprietari del condominio ed è aperta da maggio a ottobre. Ottima soluzione per acquisto come seconda casa, o come investimento turistico-ricettivo, in questo caratteristico bo[…]
