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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano a 1.250.000 € (cod.65fd3d43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.630 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trevignano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano Romano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trevignano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile
Villa di Prestigio Vista Lago – Trevignano Romano, Lago di Bracciano. In una delle zone più affascinanti del Trevignano Romano, affacciata sul suggestivo Lago di Bracciano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 350 mq, progettata dall’architetto Michel Wegner. La proprietà è immersa in un ampio parco privato ricco di alberi ad alto fusto, piante da frutto e un delizioso uliveto, in una posizione dominante che regala una vista panoramica mozzafiato sul lago e tramonti di rara bellezza. Il contesto è unico: nessun elemento visivo interferisce con il paesaggio, offrendo una sensazione di pace e continuità con la natura. Distribuzione degli spazi: Piano primo: ingresso principale, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, quattro camere da letto, doppi servizi Piano terra: lavanderia, stireria, dispensa, camera e bagno di servizio. Caratteristiche e finiture: Pavimentazione in cotto artigianale di pregio; Tutte le camere con vista lago; Infissi in alluminio laccato con vetrocamera; Tapparelle in acciaio elettriche; Impianto elettrico a norma (10 kW); Proprietà completamente recintata con sistema rinforzato. Dotazioni esclusive: Terrazza panoramica; Piscina riscaldata con vetrate vista lago (utilizzabile tutto l’anno); Sauna professionale; Vasca idromassaggio. La villa si trova in posizione strategica: a pochi chilometri da Bracciano e dal celebre Castello Orsini-Odescalchi, con collegamenti agevoli verso Roma, l’aeroporto di Fiumicino e la città di Viterbo. Un’opportunità unica per chi cerca esclusività, privacy e un panorama senza compromessi
