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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano a 799.000 € (cod.64dab090)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Tocchi Real Estate) a
799.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.840 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.120 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Trevignano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano Romano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trevignano Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tocchi Real Estate
Via Degli Olmetti, 44, Via Degli Olmetti, 44, 00060, Canale Monterano (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
La Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi esclusiva villa unifamiliare con piscina recentemente ristrutturata. L’immobile si trova vicino alla Cassi Bis, a pochi chilometri dal lago di Bracciano ed a soli 4 chilometri dal comune di Campagnano di Roma. La villa sviluppa una superficie complessiva di 230 metri quadrati su un unico livello, oltre 230 metri quadrati semiinterrati. È stata tutta completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di lusso di altissimo livello e non richiede nessun lavoro di ristrutturazione per essere abitata. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino e una cucina in muratura che affaccia sul giardino e sulla piscina attraverso un patio arricchito con travi a vista e barbecue in muratura. Troviamo inoltre due camere con due bagni e una suite matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato abbiamo una taverna con accesso indipendente dall'esterno che può essere utilizzata anche come secondo appartamento. La zona è munita infatti di cucina in muratura, camino, un bagno e una camera da letto con bagno. A completare il piano seminterrato un box auto in grado di ospitare fino a tre automobili ed un comodo locale lavanderia. La villa è inoltre munita di riscaldamento a pavimento per il risparmio energetico con doppia alimentazione a pellet e a GPL con zanzariere su tutti gli infissi oltre che di impianto d'allarme. Lo stile della casa è raffinato, sobrio ed elegante con materiali di primissima scelta a rifinire ogni ambiente. Esternamente la villa è circondata da uno stupendo giardino di 6.000 metri quadrati arricchito con una piscina 15x6, doccia esterna e un patio in legno. Il giardino è provvisto di impianto di irrigazione ed un pozzo. La posizione di questa villa è veramente unica, dominante, soleggiata e panoramica ma al contempo vicino a tutti i servizi essendo vicina ai comuni di Campagnano, Monterosi e Trevignano. Nonostante la proprietà sia circondata dal verde questa villa offre al contempo sicurezza e privacy fa[…]
