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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano a 1.150.000 € (cod.6492f968)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Casa Chic Consulting) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3412 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.694 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trevignano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano Romano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trevignano Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile
Splendida villa unifamiliare vista lago, ubicata a 2 km dal centro di Trevignano e composta da ampio ingresso, salone con camino, 3 camere, 2 bagni dei quali uno con vasca e doccia ed uno con doccia appena ristrutturato, cucina abitabile con grande camino, lavanderia e stireria; al piano sottostante ma quasi completamente fuori terra, appartamento per il personale composto da 2 camere, cucina e bagno e riscaldamento con stufa a pellet. Circondata da un curatissimo giardino di 1800 mq con illuminazione esterna e cancello automatico, la villa ha un box auto di 42 mq ed un posto auto coperto. Nella parte di giardino retrostante è stato realizzato un patio con barbecue e forno a legna, un orto ed una rimessa attrezzi. Ampie cantine sottostanti l'immobile, lo rendono asciuttissimo. Progettato e realizzato da un architetto, ha riscaldamento autonomo a gasolio, doppi infissi, bellissime grate artigianali, pannelli solari per acqua calda sanitaria, pozzo per l'irrigazione, legnaia, diversi ripostigli ed è collegato con la rete fognaria comunale. Il secondo patio antistante la villa ha tende parasole ed una incantevole vista sul lago
