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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano a 1.200.000 € (cod.6427a274)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.638 €/m² e
3.067 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trevignano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano Romano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cortile
La Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita La Perla del Lago, una meravigliosa villa unifamiliare che sorge su di un promontorio dominante e panoramicissimo a pochi minuti dal paese di Trevignano Romano. La villa, costruita in collaborazione con l'architetto belga Jean-Claude Lesuisse, è caratterizzata da forme sinuose, archi e volta, che si fondono perfettamente con la natura circostante, e dai materiali di pregio utilizzati per la sua realizzazione. La peculiarità principale di questa opera d’arte é senza dubbio la sua unicità, come le altre proprietà realizzate dal famoso architetto in tutta l’area della Sardegna del nord e della Costa Azzurra , la Perla del Lago ha una struttura esclusiva realizzata a mano, con cura e dedizione, dai talentosi collaboratori di Lesuisse rendendo il progetto un vero e proprio capolavoro. Il corpo principale sviluppato a piano terra è composto da due cucine, due camere da letto con vetrate sul giardino ed il portico, tre bagni, due camini, e un ampio salone con vetrata panoramica dal quale si accede tramite una splendida scala in muratura dalla forma a spirale, ad un soppalco con balcone vista lago, che ospita una caratteristica camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Nel piano seminterrato troviamo ulteriori due camere da letto, due bagni, e una sala gym con vetrata. Oltre allo splendido design interno curato in ogni dettaglio che ci da la piacevole sensazione di essere abbracciati dalla stessa casa, la proprietà è circondata da un parco di oltre 2 ettari di terreno, 65 ulivi, alberi da frutto, un bosco ed una meravigliosa piscina top class di acqua salata appena ultimata che guarda direttamente verso l'orizzonte dove si estende a perdita d'occhio il bellissimo lago di Bracciano. La villa è una struttura unica con 3 zone distinte in modo che secondo le esigenze possano essere utilizzati i 3 appartamenti indipendenti, ciascuno con la sua entrata e con il suo termostato anch'esso indipendente dagli altri. Inoltre, la proprietà include il progetto già approvato[…]