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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano a 900.000 € (cod.6418039d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trevignano Romano, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3114 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.190 €/m² e 2.448 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trevignano Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano Romano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
289 m²
Prezzo al m²:
3114 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Trevignano Romano (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con caminetto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile

Villa unifamiliare a Trevignano Romano A solo mezz’ora da Roma, in posizione molto panoramica e con vista mozzafiato sul lago di Bracciano e Trevignano, a pochi minuti di auto dal centro e dal lungo lago di Trevignano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in ottimo stato di conservazione. L’immobile, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq interni e con un giardino terrazzato di 1800 mq. Il cancello d’ingresso conduce ad uno splendido viale attraversando il quale si giunge all’ingresso della villa. Al piano terra ci accoglie la zona giorno composta da un ampio salone dotato di camino e grande zona pranzo, da una cucina abitabile ed un bagno a servizio di questo piano. Al primo piano si sviluppa la confortevole zona notte con quattro ampie camere da letto, due bagni e due balconi. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con un altro camino, una sala hobby e una comoda lavanderia. Il meraviglioso giardino terrazzato offre diverse zone relax, un’area pranzo attrezzata con barbecue ed un'ulteriore zona con rigogliosi alberi di ulivo e da frutto. Questa villa si rivolge a famiglie in cerca di ampi spazi e tranquillità, professionisti che desiderano una residenza immersa nel verde ma ben collegata a Roma, e a chi ama la natura e la serenità di un panorama meraviglioso. È perfetta anche come seconda casa per chi vuole una fuga dalla città senza rinunciare al comfort. Inoltre, l’immobile si adatta a investitori o amanti del design, grazie alla sua posizione panoramica e agli spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una proprietà di prestigio, funzionale e raffinata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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