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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolfa in zona Rota a 189.000 € (cod.65f42808)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolfa in zona Rota, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
630 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
861 €/m² e
960 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 695 €/m² a 1.090 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.165 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Tolfa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tolfa, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolfa in zona Rota
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beehome
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto per vacanza
Nel suggestivo borgo di Tolfa, precisamente in Strada Vicinale di Bagnarello, proponiamo in vendita un'interessante proprietà caratterizzata da grande versatilità, ideale per investimento, struttura ricettiva o progetto residenziale ampia metratura e una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. L'immobile gode inoltre di un magnifico affaccio panoramico a due passi dal centro storico e al Palazzo Comunale, regalando una vista aperta e suggestiva che rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. La proprietà è attualmente composta da nove unità immobiliari, con superfici comprese tra 27 e 37 mq, ciascuna dotata di zona giorno con cucina a vista, servizio e balcone panoramico. Sebbene catastalmente l'immobile sia censito al piano seminterrato, l'esposizione del terreno consente a tutte le unità di affacciare come un primo piano fuori terra, garantendo ottima luminosità e una piacevole vista sul paesaggio circostante. L'elemento distintivo della proprietà è senza dubbio la sua straordinaria flessibilità progettuale. La distribuzione degli spazi consente infatti di mantenere l'attuale configurazione, ideale per la locazione a lungo termine o per la messa a reddito con affitti brevi, oppure di ripensare completamente gli ambienti accorpando le unità e realizzando appartamenti di dimensioni maggiori, più adatti alle esigenze del mercato residenziale. Grazie alla metratura complessiva e alla disposizione interna, l'immobile si presta inoltre alla realizzazione di numerose destinazioni d'uso, tra cui: struttura ricettiva (B&B, affittacamere o casa vacanze); residence o appartamenti per locazioni turistiche; poliambulatorio o studi professionali; centro fitness, palestra o centro benessere; sede per uffici o attività direzionali. Completano la proprietà due cantine e posti auto scoperti. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori, imprese o professionisti alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità, in una delle posizioni più caratteristi[…]
