L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme a 125.000 € (cod.6634d3fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.600 €/m² e 1.827 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a 1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-0,84%) sono sostanzialmente stabili.

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•  Wikipedia: Tivoli
•  Mercato Immobiliare a Tivoli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Terme