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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 190.000 € (cod.66332f03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.468 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Villa Adriana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Adriana (-6,50%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare
VILLA ADRIANA – ZONA PATERNO In una delle zone più apprezzate di Villa Adriana, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di una palazzina composta da soli due appartamenti, senza spese condominiali. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la piacevole luminosità garantita dall'esposizione su quattro lati e, soprattutto, per l'indipendenza e gli importanti spazi esterni di pertinenza. L'ingresso conduce ad un ampio salone impreziosito dalla presenza di un camino, ambiente ideale per accogliere la famiglia e vivere momenti di convivialità. La zona abitativa comprende inoltre una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, uno dei quali direttamente a servizio di una delle camere. Completa il piano un piacevole terrazzo di circa 35 mq, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione. A rendere particolarmente interessante la proprietà è la presenza, al piano terra, di una corte privata pavimentata di circa 150 mq, oltre ad un'ampia area di parcheggio di proprietà esclusiva, con possibilità di ospitare comodamente due o tre autovetture. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un'importante opportunità per chi desidera ridisegnare gli ambienti e personalizzare la propria abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro e pavimenti in monocottura. Le foto degli interni saranno disponibili a breve. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 -- 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA22
