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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli a 188.000 € (cod.6629a8b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cinque Giornate nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.785 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TIVOLI UNO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Tivoli - Via Cinque Giornate - Trilocale di 70 mq.ca. con giardino di 200 mq. con doppio ingresso indipendente. Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una nuova interessante soluzione immobiliare, sita in Via Cinque Giornate quindi zona strategica e centrale, servita da parcheggi e scuole oltre vicinissima alle principali vie del centro di Tivoli . L'immobile gode di 3 accessi : il principale dal condominio, un ingresso indipendente dal vialetto e un altro ingresso indipendente con cancelletto elettrico e passaggio diretto dal giardino su proprietà comunale con numerosi parcheggi a disposizione ( nelle foto allegate lo stato attuale e la potenzialità con un po' di cura ). La corte esterna di 200 mq.ca è pavimentata con aiuole ed è disposta su tre lati, gode di ampiezza di vista e esposizione solare senza ostacoli. I suoi spazi la rendono ottima per ogni esigenza. Internamente la casa si presenta in buono stato di manutenzione ed è libera da subito quindi abitabile sin dal primo giorno. Entrando abbiamo la zona giorno composta da cucina abitabile e sala con uscita sul giardino. Proseguendo invece nella zona notte troviamo un ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, infissi in alluminio doppio vetro e avvolgibili motorizzate. Il giardino invece è munito di illuminazione esterna, sistemi d'irrigazione e tendaggi a pavimento su due lati, oltre una possibile lavanderia esterna e un ricovero attrezzi. Per completare il tutto, una comoda cantina, di circa 4mq.ca. asciutta e finestrata
