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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme a 189.000 € (cod.66254991)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Terme (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Situato a Tivoli Terme, in Via dei Fauni, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato con materiali di pregio e progettato per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del moderno comfort e della tecnologia. Varcarne la soglia significa entrare in una zona living straordinariamente spaziosa, calda e accogliente, impreziosita da pavimenti in gres effetto legno chiaro e da pareti dai toni contemporanei. Il salone integra in perfetto equilibrio una moderna ed elegante cucina a vista a tutta parete. Le ampie vetrate inondano di luce naturale l'intera area giorno. Attraverso i grandi infissi trasparenti si accede al vero fiore all'occhiello della residenza: un meraviglioso patio e giardino interamente mattonato di ben 70 mq, uno spazio esterno privato di rara introvabilità. Questo ambiente è stato trasformato in un vero e proprio soggiorno all'aperto vivibile in ogni stagione, grazie a una raffinata pergotenda motorizzata con chiusure laterali e a un suggestivo impianto di illuminazione automatica che trasforma lo spazio in un'oasi di relax serale. La zona notte ospita una serena camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno rifinito nei minimi dettagli. L'immobile è un connubio perfetto di efficienza e domotica avanzata, che permette di gestire con la massima semplicità tapparelle elettriche, illuminazione e comfort domestico, oltre ad essere dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione, inferriate di sicurezza e zanzariere. A completare questa proposta esclusiva troviamo uno spazioso box auto di ben 27 mq con basculante motorizzata, comodo non solo per il ricovero dell'auto ma ideale anche come spazio per ripostiglio e hobby. Una dimora perfetta, impeccabile e pronta da abitare senza alcun tipo di intervento
