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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 109.000 € (cod.661f905e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale Tiburtina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.015 €/m²) e per uffici (da 1.020 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Villa Adriana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana pressi Via Nazionale Tiburtina) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Adriana (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Tivoli un ampio appartamento uso ufficio di 75 mq, situato al secondo piano con ascensore di una centrale palazzina con parcheggio adiacente, attualmente libero al rogito, ideale per professionisti e piccole imprese. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti e un bagno con antibagno, offrendo spazi funzionali e versatili per diverse esigenze lavorative. Le spese condominiali contenute, pari a 89 euro mensili compresa acqua, contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più conveniente. Ubicato in una zona strategica e ben servita, rappresenta un ottima opportunità per chi cerca un ambiente professionale pronto all uso
