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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale a 94.900 € (cod.661e2ec5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale, la richiesta di 94.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
94.900 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1898 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.040 €/m²) e per bivani (da 1.325 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Favale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favale) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Favale (-6,04%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Da Privato. Privato (NO AGENZIE) si propone la vendita un bilocale con vista su Tivoli, posto al primo piano all'interno di uno stabile in cortina in contesto riservato e privato di 3 piani totali con ascensore, così composto: Ingresso, salone con angolo cottura, piccolo disimpegno, camere matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone abitabile con affaccio panoramico. L’immobile si presenta ristrutturato/ottimo stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/pvc alluminio, fibra ottica, riscaldamento autonomo, tapparelle, cancello elettrico. Esposizione doppia! Completa la proprietà un posto auto all'interno del comprensorio ed una cantina
