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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme a 95.000 € (cod.661bc293)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.155 €/m²) e per bivani (da 1.590 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%), come per la zona di Terme (-0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Tivoli,Terme situato nella zona Lotti Antonelli L'immobile, costruito nel 1987 e successivamente ripulita la palazzina esternamente e rifatto l'impianto di riscaldamento e infissi nel 2022 e posto al piano terra di un edificio di soli due piani, si presenta in buono stato di conservazione e sarà libero al rogito.Con una superficie totale di 50 m² c.a. più balcone e giardino offre un ambiente accogliente composto da 2 locali, di cui una camera da letto e un bagno.La cucina a vista valorizza gli spazi, mentre il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicura comfort ed efficienza.Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico.Completano la proprietà un balcone e un giardino privato con barbecue ideali per momenti di relax all'aperto.Le spese condominiali contenute ammontano a soli 37 euro mensili.Un ottima soluzione abitativa, perfetta per chi cerca comodità e tranquillità vicino ai servizi della zona
