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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 98.000 € (cod.662149f6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Nazionale Tiburtina nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per uffici (da 1.020 €/m² a 1.815 €/m²) e per locali commerciali (da 985 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, ma anche la zona di Villa Adriana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Adriana, dove sorge l'ufficio (pressi Via Nazionale Tiburtina), essa è pari a circa
1.445 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Adriana (-4,51%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TIVOLI UNO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
TIVOLI VIA NAZIONALE TIBURTINA - LOCALE COMMERCIALE C/1 ALTISSIMA VISIBILITA' Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una nuova soluzione immobiliare. Parliamo di un locale commerciale con ingresso dalla Via Nazionale Tiburtina, poco prima di entrare a Tivoli, di 51 mq ca interni con piazzale posteriore esterno con ampia vetrina fronte strada. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è locato con contratto commerciale già disdettato a luglio 2026 (uscita febbraio 2027). Se stai cercando un locale comodo, con ampia visibilità, con vetrina fronte strada con spazio esterno...forse questo è quello che fa per te
