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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale a 149.000 € (cod.66148a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.065 €/m²) e per attici (da 1.280 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Favale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favale) è pari a
1.610 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Favale (-4,50%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con caminetto per vacanza
Dicembre. Camino acceso. Tavolo apparecchiato per otto senza spostare il divano. Non è una casa vacanza. È il terzo e ultimo piano di 98 mq a Strada di Favale. INTERNO: Il salone è di 42 mq. Rileggi il numero, perché è quello che cambia tutto: due ambienti veri in uno, uno per stare e uno per mangiare, che non si rubano spazio a vicenda. E il camino è funzionante, non un soprammobile da fotografare. Oggi la casa è composta da salone doppio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Poi due balconi e un terrazzino: il caffè al sole d'inverno, la cena fuori a giugno. Ma la cosa interessante è un'altra. La cucina è talmente grande da poter diventare una cameretta a tutti gli effetti, con la sua finestra e la sua porta. E i 42 mq del salone assorbono un angolo cottura senza nemmeno accorgersene, restando più ampi di molti saloni interi. Tradotto: entri oggi con una camera e, quando la famiglia cresce o ti serve una stanza in più, te la ricavi dentro casa. Senza traslocare di nuovo. Due lati liberi: ogni stanza prende luce naturale per gran parte della giornata, non c'è la camera buia da illuminare alle tre del pomeriggio. ESTERNO: Palazzina in cortina, tre piani fuori terra, con ascensore. Pochi condomini, poche complicazioni. Terzo e ultimo piano: sopra di te non abita nessuno. Niente passi alle sei del mattino, niente lavatrice del vicino a mezzanotte. POSIZIONE: Strada di Favale, Villanova di Guidonia. Supermercati e scuole li raggiungi a piedi. La Tiburtina e la Maremmana sono a due passi, il casello per la A24 a pochi minuti. Tivoli a 5 km, Roma a poco più di 20, e per chi lavora in centro c'è la stazione di Tivoli Terme. Una zona dove le famiglie restano, non passano. 4 MOTIVI PER CUI QUESTA CASA VALE LA VISITA 1. Ultimo piano con ascensore. La pace dell'attico senza tre rampe di scale con la spesa in mano. 2. Un salone da 42 mq. Ci fai stare la vita di tutti i giorni, le feste e, volendo, anche la cucina. 3. Due lati liberi. Luce vera in ogni stanza, ricambio d'aria, men[…]
