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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Campolimpido a 140.000 € (cod.6613209d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Campolimpido, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SAVINA IMMOBILIARE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Campolimpido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campolimpido) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Campolimpido (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Campolimpido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Ubicato in Via Piergiorgio Gallotti 4, in un contesto residenziale di recente costruzione, realtà tra le più ricercate ed apprezzate del quartiere Campolimpido, in un luogo verdeggiante e tranquillo, la SAVINA IMMOBILIARE Srl ha il piacere di proporre la vendita di una soluzione immobiliare di assoluto interesse. Trattasi di un trilocale di 80mq ca che ricade in una signorile palazzina in misto cortina con ascensore, ottimamente conservata, realizzata nel 2013, posto al quarto piano e composto da ampio ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, terrazzo vivibile ed ulteriore balcone; l’appartamento è esposto ad OVEST e gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di una bellissima vista aperta nel verde delle campagne circostanti. Progettata con accortezza e salvaguardia degli spazi, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità di vivere nel massimo comfort sfruttando appieno ogni suo angolo. Lo stato interno si presenta in eccellenti condizioni con pavimenti e rivestimenti di gress porcellanato di ottima fattura e parquet di rovere, porta blindata con apertura con cilindro europeo, videocitofono, infissi interni in legno a battente e a scrigno, infissi esterni con doppio vetro rivestiti in legno e pvc, grate esterne in ferro blindato, bagni con box doccia e vasca idromassaggio. L’immobile dispone delle certificazioni dell’impianto elettrico, di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda sanitaria e della predisposizione dell’impianto di climatizzazione presente sia nella zona giorno che nella camera da letto matrimoniale. L’attuale distribuzione degli spazi interni divide in maniera netta la zona giorno dalla zona notte. Immobile ideale a soddisfare le esigenze di una selezionata clientela alla ricerca di un immobile nuovo e pronto da abitare; il nuovo proprietario avrà la possibilità di sfruttare al massimo lo spazio esterno del terrazzo intrattenendo pranzi e cene con famigliari, o con le persone a lui […]
