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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 199.000 € (cod.660c3e70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Villa Adriana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Adriana (+2,29%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con ascensore
VILLA ADRIANA: AMPIO PIANO TERRA CON GIARDINO, BOX AUTO, POSTO AUTO E CANTINA Villa Adriana - Strada Galli 32 Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra con giardino pavimentato e doppia entrata indipendente, all'interno di uno stabile in cortina di 3 piani totali co ascensore, così composto: Ingresso, salone, cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrato di cui; uno con doccia ed uno con vasca, balcone e giardino pavimentato con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buono stato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, fibra ottica, inferiate, tapparelle, tenda sole, condizionatore. Esposizione tripla! Completa la proprietà un box auto, un posto auto e cantina. Possibilità di modificare la disposizione interna, trasformare il salone e cucina in open space e/o ricavare una camera da letto. A soli 500 mt dalla fermata del Cotral. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
