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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 325.000 € (cod.65fc2267)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Rivarola nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Adriana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Adriana pressi Piazza Rivarola) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Adriana (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE MATTEUCCI GIUSTINI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
Prestigecasa ha il piacere di proporre in vendita un sofisticato appartamento situato nel cuore pulsante del centro storico di tivoli, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia d'italia. Questo immobile vanta una posizione privilegiata con vista su piazza rivarola, offrendo una perfetta combinazione tra comodità e bellezza architettonica.con una superficie generosa, l'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato per soddisfare i gusti più esigenti. La disposizione offre un ampio soggiorno; dal disimpegno si accede facilmente alle due camere da letto spaziose, oltre a un ulteriore locale multifunzionale che può essere adibito a studio o camera degli ospiti, ed una comoda cucina.non mancano doppi servizi moderni ed eleganti, ideali per garantire comfort anche in famiglia. Un comodo ripostiglio permette inoltre ottimizzare gli spazi interni. Una delle caratteristiche distintive dell'immobile è il terrazzo privato dove poter godere momenti all'aperto; infine, un cortile interno aggiunge valore a questa proposta residenziale rendendola ancora più esclusiva.tivoli non solo regala ai suoi abitanti paesaggi mozzafiato grazie ai celeberrimi giardini villa d'este e villa adriana entrambi patrimonio dell'umanità unesco - ma è anche ben collegata con roma tramite mezzi pubblici efficienti e strade principali.questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella storicità senza rinunciare al comfort moderno. Non perdere l'occasione: contatta prestigecasa oggi stesso per organizzare una visita!il presente annuncio, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale
