Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme a 195.000 € (cod.65f46491)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.025 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Campolimpido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
In una delle zone più richieste di Bagni di Tivoli, grazie alla sua posizione strategica a pochi minuti da Roma e agli immediati collegamenti con l'autostrada A24 e il GRA, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina di soli tre piani. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un grande salone accoglie la zona living, affiancato da una cucina abitabile, perfettamente collegata alla zona giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati, garanzia di comfort e praticità per tutta la famiglia. La balconata, con affaccio aperto e arioso, dona luminosità agli ambienti e rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. L'appartamento è valorizzato da infissi di nuova installazione, impianto di climatizzazione e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Lago Colonnelle consente di raggiungere rapidamente Roma, il Grande Raccordo Anulare, l'A24 Roma-L'Aquila e le principali arterie di collegamento, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità negli spostamenti quotidiani. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e un collegamento rapido con la Capitale, senza rinunciare alla qualità della vita
