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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale a 99.000 € (cod.65f2a0f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.180 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Favale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favale) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Campolimpido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Proponiamo in vendita, in elegante palazzina del 2013, rifinita in cortina, appartamento posto al piano secondo con ascensore, composto da salone con angolo cottura, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazzino abitabile e vista su Tivoli. Stato interno OTTIMO, con condizionatore in salone, persiane blindate, sistema d'allarme porte e finestre con combinatore con sms, videocitofono, termostato smart, faretto sul terrazzo con presa per televisione anche esterna e tende da sole !! Viene venduto arredato di cucina con relativi elettrodomestici, bagno e camera con letto contenitore ( armadio escluso ) Fantastica esposizione a sud / est Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Casal Bellini Zona: Favale Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 45 Condizioni: Nuovo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Giardino: non specificato Posto auto Classe energetica: E
