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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 295.000 € (cod.65e4c878)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.960 €/m²) e per attici (da 1.310 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Villa Adriana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Adriana (-6,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE ITALIANO & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Attico Esclusivo a Tivoli - Via Liguria Scopri questo straordinario attico situato nel cuore di Tivoli, in Via Liguria, una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e versatilità abitativa. Con una generosa metratura commerciale di 250 m², questo attico offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla distribuzione interna modificabile secondo le tue esigenze. Spazi Generosi e Luminosi L'immobile vanta una configurazione eccezionale con ben TRE camere da letto, un salone doppio che garantisce ampiezza e luminosità, cucina abitabile e doppi servizi igienici. La tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) assicura una straordinaria quantità di luce naturale durante tutto il giorno, mentre i tre ingressi indipendenti offrono massima praticità e flessibilità d'uso. Terrazze e Balconi Panoramici Il valore aggiunto di questa proprietà risiede negli spazi esterni: un terrazzo abitabile panoramico e un balcone che si affacciano su vedute mozzafiato di Tivoli. Perfetti per cene all'aperto, relax e momenti conviviali con la famiglia. Comfort e Praticità Situato al secondo piano l'attico è dotato di aria condizionata, riscaldamento a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo, armadi a muro e ripostiglio. Posizione Strategica Costruito nel 1977 e in buono stato, l'immobile si trova in una zona servitissima con vicinanza ai mezzi pubblici e numerose linee di autobus. A pochi passi troverai supermercati, farmacie, negozi, palestre e scuole, rendendo questa location ideale per ogni esigenza abitativa e familiare. **- 00 kWh/m² anno** Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero oppure scrivere all'indirizzo e-mail: gruppoimmitaliano@gmail.com Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 30 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP -Pubblicazione di ogni immobile acq[…]
