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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Favale a 250.000 € (cod.65d9a866)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tivoli in zona Favale, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a 250.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.536 €/m² e 1.714 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Adriana, mentre la zona di Favale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Favale) è pari a 1.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1388 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tivoli (RM)
Zona OMI:
D2 (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO)
Indirizzo:
Favale
Pubblicato:
lun 1 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl

Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl

Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Colle Nocello, questa villa indipendente con quattro lati liberi è un vero gioiello. A pochi passi dalla piscina Ulpia, offre un perfetto equilibrio tra comfort e praticità. La proprietà è dotata di un giardino privato di 120 mq c. a. , ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte comprende due camere da letto, uno studio, un bagno e tre balconi che offrono una vista panoramica. Il piano seminterrato, con una spaziosa zona ricreativa di circa 215 mq, include due ulteriori camere e un bagno, perfetto per ospiti o per creare uno spazio multifunzionale. Costruita nel 2007 e mantenuta in ottimo stato, la villa vanta un riscaldamento a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 180 m², 8 locali e 3 bagni, questa casa è pronta ad accogliere la tua famiglia. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità in una delle zone più ambite della citt

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