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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 205.000 € (cod.65b31a82)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da SERVIZIO CASA) a 205.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1863 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.544 €/m² e 1.681 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa Adriana (da 1.140 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville in zona Villa Adriana (da 1.205 €/m² a 2.105 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Adriana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Adriana) è pari a 1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1863 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Tivoli (RM)
Zona OMI:
E7 (ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Villa Adriana
Pubblicato:
ven 8 maggio 2026

PROPOSTO DA:

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SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile

Villa Adriana - Strada Galli - In contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato, adiacente Tiburtina e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 110 mq c.a. posto al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con possibilità di ingresso indipendente direttamente dal giardino lastricato privato di 40 mq c.a., ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è composto da un luminoso salone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi ed un balcone. Completano la proprietà un box auto di 14 mq c.a., una comoda cantina di 6 mq c.a. ed un posto auto scoperto condominiale accessibile tramite cancello elettrico. A.P.E. G - € 205.000,00 - Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 - 34669 Cell. 3293292620 3480320848

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