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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 325.000 € (cod.65aaf6ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Rivarola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Villa Adriana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana pressi Piazza Rivarola) è pari a
1.735 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Appartamento ristrutturato nel centro storico di Tivoli, con vista su Piazza Rivarola. Ampio e ben distribuito, comprende soggiorno, due camere, locale multifunzionale, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzo privato e un cortile interno. Posizione centrale, vicino a Villa d’Este e Villa Adriana, ben collegata con Roma. Per maggiori informazioni chiama al numero 349.8011431 347.2780874 0774.1738402 Oppure contattaci via e-mail glamourcasa20@gmail.com Ci troviamo in Via Mario De Bernardi, Guidonia Montecelio FOR SALE-TIVOLI Renovated apartment in the historic center of Tivoli, with a view of Piazza Rivarola. Spacious and well-distributed, it includes a living room, two bedrooms, a multifunctional room, kitchen, two bathrooms, and a storage room. The property also features a private terrace and an internal courtyard. Central location near Villa d'Este and Villa Adriana, well connected to Rome. For more information call 349.8011431 347.2780874 0774.1738402 Or contact us via email at glamourcasa20@gmail.com We are located at Via Mario De Bernardi, Guidonia Montecelio --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
