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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 325.000 € (cod.65a4d0ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Rivarola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, ma anche la zona di Villa Adriana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana pressi Piazza Rivarola) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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Appartamento quadrilocale in vendita a tivoli
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Appartamento quadrilocale in vendita a tivoli
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Appartamento quadrilocale in vendita a tivoli
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Appartamento quadrilocale in vendita a tivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Appartamento ristrutturato nel centro storico di Tivoli, con vista su Piazza Rivarola. Ampio e ben distribuito, comprende soggiorno, due camere, locale multifunzionale, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzo privato e un cortile interno. Posizione centrale, vicino a Villa d?Este e Villa Adriana, ben collegata con Roma. Per maggiori informazioni chiama al numero 349.8011431 347.2780874 0774.1738402 Oppure contattaci via e-mail glamourcasa20@gmail.com Ci troviamo in Via Mario De Bernardi, Guidonia Montecelio FOR SALE-TIVOLI Renovated apartment in the historic center of Tivoli, with a view of Piazza Rivarola. Spacious and well-distributed, it includes a living room, two bedrooms, a multifunctional room, kitchen, two bathrooms, and a storage room. The property also features a private terrace and an internal courtyard. Central location near Villa d'Este and Villa Adriana, well connected to Rome. For more information call 349.8011431 347.2780874 0774.1738402 Or contact us via email at glamourcasa20@gmail.com We are located at Via Mario De Bernardi, Guidonia Montecelio
