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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 499.000 € (cod.6589148b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tiburtina nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1996 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Adriana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Adriana pressi Via Tiburtina) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari 2.0 Group
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile
Villa unifamiliare con dependance, in vendita a Villadriana Villa unifamiliare con dependance, box doppio e giardino in vendita a Villadriana Tivoli, residence Villaggio Adriano Nel contesto residenziale del Villaggio Adriano, a Villadriana nel comune di Tivoli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con giardino di circa 200 mq interni su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort per la famiglia in una zona tranquilla ma ben collegata con Roma. La propriet colpisce fin dal primo sguardo per la sua struttura importante e per la distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra troviamo un elegante salone triplo di 55 mq, perfetto per ricevere ospiti o vivere la casa con grande respiro, una comoda cucina abitabile, una sala studio, un bagno e una preziosa dependance con bagno di circa 40 mq, soluzione perfetta per familiari, ospiti, studio professionale o spazio multifunzione. Completano il piano un box auto doppio di 30 mq, due posti auto e un piacevole giardino privato in parte erboso e in parte mattonato con gazebo. Al primo piano si sviluppa la zona notte con 3 grandi camere da letto, un bagno e 2 balconate, che regalano luce, ariosit e sfoghi esterni molto apprezzati nella quotidianit. La zona di Villadriana Tivoli particolarmente interessante per chi desidera vivere in un quadrante residenziale con identit storica e qualit della vita. A breve distanza si trova infatti Villa Adriana, uno dei complessi archeologici pi importanti del mondo romano e riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO, elemento che dona valore culturale e prestigio allintero contesto territoriale. Dal punto di vista pratico, larea apprezzata per la presenza di attivit commerciali, servizi di quartiere, scuole e spazi adatti alla vita familiare, oltre alla comodit dei collegamenti verso Tivoli, Guidonia e Roma. Laccessibilit favorita dalla direttrice Via Tiburtina e dalla vicinanza alla A24, infrastruttura strategica per chi si sposta in auto, mentre il sistema Cotral supporta la[…]
