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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 159.000 € (cod.6554beb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1135 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Villa Adriana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana pressi Via Tiburtina) è pari a
1.610 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Villa Adriana - a pochi passi dalla via Tiburtina, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. con locale sovrastante di 50 mq. L'immobile si compone di ampio salone con camino e cucina abitabile a vista che affacciano su un comodo balcone, due camere da letto, di cui una con bagno in camera con vasca, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Anche la zona notte è servita da un ampio balcone che affaccia su via della Serena, rendendo l'immobile molto luminoso e arieggiato. Una scala nel salone ci conduce al piano sovrastante dove troviamo un locale di 50 mq c. a con finestra da sfruttare per mille utilizzi. Porta blindata, infissi in legno, grate di sicurezza, parquet nelle camere e porta a vetri scorrevole che divide la zona giorno dal disimpegno. Termoautonomo, molto luminoso, ottimo stato
