Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villaggio Adriano a 580.000 € (cod.65509e06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tivoli Villaggio Adriano, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1671 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 1.875 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Adriana, mentre la zona di Villaggio Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Adriano) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villaggio Adriano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romana RE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Nella zona residenziale che si affaccia sulla villa dell’imperatore Adriano, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza unifamiliare di 350 mq. commerciali circondata da un terreno di 1.900 mq. La villa si sviluppa su due piani così suddivisi: Piano terra: attraverso un ampio ingresso si accede alla zona giorno composta da un salone di 40 mq., inondato di luce da una parete in vetro che ci proietta nel curatissimo giardino, una zona living con annessa cucina (per un totale di 45 mq.) da cui si accede ad una veranda e al giardino stesso, una lavanderia. Tramite un disimpegno ci spostiamo nella zona notte dove troviamo quattro camere da letto e due grandi bagni (uno en suite). Allo stesso livello una grande terrazza occupa un intero lato della villa e consente l’accesso al giardino con 25 alberi ad alto fusto e ad una zona dedicata all’orto, con 16 alberi da frutta (di cui 7 olivi). Piano S1: luminosissima zona living/hobby di 150 mq., con acceso diretto dal piano terra, da un ingresso indipendente e dal box auto di 54 mq. Quest’ultimo è una vera e propria officina con bascula automatizzata e munita di buca per ispezione/riparazione, completamente maiolicata, ed illuminata, con presa elettrica e aria compressa ad innesto rapido. L’intero piano è isolato a vespaio e con un’intercapedine ispezionabile lungo il perimetro della villa. Alcune caratteristiche tecniche dell’immobile: • 28 pannelli fotovoltaici, 7 kw trifase; • Allarme con fotocellule esterne ed interne, sensori finestre e persiane, telecamere e videocitofono; • Irrigazione giardino comandata da centralina elettronica, 4 settori; • Addolcitore acqua Culligan. Per ulteriori dettagli e prenotare una visita, non esitare a contattarci! Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell’annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
