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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 95.000 € (cod.651d96c3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SERVIZIO CASA) a 95.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.252 €/m² e 1.376 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Adriana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Adriana) è pari a 1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1117 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tivoli (RM)
Zona OMI:
D2 (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO)
Indirizzo:
Villa Adriana
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SERVIZIO CASA

SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore

In vendita a Villa Adriana, in Via Galli, proponiamo un appartamento di circa 85 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è da ristrutturare, ma offre ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso introduce in un comodo soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L’appartamento gode di un’esposizione angolare che garantisce molta luce naturale e dispone di un balcone abitabile, ideale per momenti di relax. È libero e dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione più efficiente dei consumi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA961

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