L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme a 174.000 € (cod.64f2da85)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 174.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1740 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.491 €/m² e 1.591 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 1.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi Via Tiburtina) è pari a 1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Campolimpido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,52%).

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•  Wikipedia: Tivoli
•  Mercato Immobiliare a Tivoli
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