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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Campolimpido a 139.000 € (cod.64ea695f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Campolimpido, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
1.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Campolimpido è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campolimpido) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Campolimpido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con ascensore con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, in zona Colle Nocello, adiacente ad asilo ed alimentari, appartamento posto in comprensorio chiuso, di recente costruzione, posto al piano secondo con ascensore, in ottimo stato. Casa è composta da soggiorno con angolo cottura con uscita su terrazzino abitabile con vista completamente aperta, due camere ed un bagno finestrato con ampia doccia. Zanzariere per tutta casa, un condizionatore presente in soggiorno, tenda da sole nel terrazzino e caldaia a condensazione nuova !! Completano la proprietà due posti auto coperti. Fantastica esposizione al sole. SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT
