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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 218.000 € (cod.64dd5d1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: villa adriana mediazioni s.r.) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 1.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, ma anche la zona di Villa Adriana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: villa adriana mediazioni s.r.
Via nazionale tiburtina 122, Tivoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un accogliente e luminosa soluzione di 101 mq commerciali, con giardino di 215 mq ca. Appartamento sito al piano terra di uno stabile di recente costruzione, sita in una zona residenziale comoda ai principali servizi e collegamenti. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni
