L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme a 220.000 € (cod.64dd4c85)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1571 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.594 €/m² e 1.694 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.015 €/m²) e per attici (da 1.130 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a 1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,52%).

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