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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villaggio Adriano a 65.000 € (cod.64d01cd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tivoli Villaggio Adriano, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tiburtina nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 1.955 €/m²) e per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Adriana, mentre la zona di Villaggio Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Adriano pressi Via Tiburtina) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tivoli in zona Villaggio Adriano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via tiburtina, Tivoli Villa Adriana, Villaggio Adriano
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Foto 3 annuncio Appartamento in via tiburtina, Tivoli Villa Adriana, Villaggio Adriano
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Foto 4 annuncio Appartamento in via tiburtina, Tivoli Villa Adriana, Villaggio Adriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Tivoli, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un immobile unico e versatile, ideale sia come investimento che come futura abitazione. Situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, l immobile si distingue per il suo grande terrazzo panoramico di 200 mq circa che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. La superficie interna è di circa 50 mq, suddivisa in due ambienti e un bagno. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di personalizzazione. Attualmente accatastato come laboratorio è possibile effettuare il cambio di destinazione d uso in abitazione. Il vero punto di forza è l esterno: un terrazzo che circonda l immobile su più lati, regalando una vista panoramica a 360 gradi che spazia dai tetti del centro storico fino ad arrivare alla splendida vista su Roma. Uno spazio raro da trovare, ideale per chi ama vivere l esterno organizzare momenti conviviali o semplicemente rilassarsi godendo del panorama. Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 50 mq Terrazzo perimetrale di circa 200 mq Vista panoramica, con affaccio anche su Roma Terzo piano con ascensore Due ambienti + bagno Destinazione attuale: laboratorio (C/3) Possibilità di cambio d uso in abitazione (A/2) Posizione centrale, ben collegata e vicina a tutti i servizi Un opportunità rara per chi cerca uno spazio esclusivo e personalizzabile nel cuore di Tivoli. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
