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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 105.000 € (cod.648b0d0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale Tiburtina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.840 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Villa Adriana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana pressi Via Nazionale Tiburtina) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VIA NAZIONALE TIBURTINA - GRAZIOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA A pochi metri dall'entrata della cittadina di Tivoli, più precisamente in Via Nazionale Tiburtina 129, proponiamo in vendita un trilocale di 55 mq, recentemente ristrutturato nel 2021. Situato al piano basso di un edificio dei primi degli anni '70 completamente ristrutturato, l'appartamento offre un ambiente accogliente e ben arredato. La disposizione interna comprende tre locali ben organizzati, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista panoramica su Roma, che regala un affaccio suggestivo e unico. Gli ambienti al momento sono adibiti soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra. Gli infissi in doppio vetro PVC, completi di grate e zanzariere, garantiscono sicurezza e comfort termico in ogni stagione. Impianto elettrico con corrugato sfilabile e impianto idrico della cucina nuovo. A completare il tutto una cantina al piano terra dell'edificio. La posizione strategica dell'immobile assicura un facile accesso ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso la capitale e le aree circostanti semplici e veloci. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Quello che proponiamo è ideale per chi è alla ricerca di un investimento senza pensieri, con consegna chiavi in mano e disponibile da subito. Nel prezzo è incluso anche il mobilio
