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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli a 109.000 € (cod.6487584f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl
Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
In vendita a Casal Bellini, un appartamento di nuova costruzione che rappresenta il perfetto connubio tra modernità e comfort. Situato al piano terra di una palazzina ultimata nel 2024, e con un giardino di 70 mq di proprietà per godersi momenti di relax, questo immobile mai abitato offre un contesto esclusivo e raffinato. Con una superficie commerciale di 60 m², l'appartamento si compone di un ampio soggiorno/pranzo, una camera da letto e un bagno finemente rifinito. L'immobile vanta una meravigliosa esposizione soleggiata a sud-ovest, garantendo luminosità e calore durante tutto il giorno. Con l'aggiunta di 11.000 euro, viene aggiunto in dotazione all'immobile un box auto ed una cantina. Il riscaldamento a pompa di calore assicura un'efficienza energetica di classe A, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Disponibile da subito, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna e confortevole in una delle zone più ambite della città. Non lasciartela sfuggire
