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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Campolimpido a 139.000 € (cod.647a10c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Campolimpido, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre nella zona di Campolimpido è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campolimpido) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Campolimpido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura
Tivoli, Campolimpido, più precisamente in Via Gallotti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento all'interno di uno stabile ottimamente rifinito e dotato di ascensore 70 Mq interni con spazi comodi da vivere oltre ad un terrazzo di circa 20 Mq e un comodo box auto. COMPOSIZIONE: secondo piano con ascensore, salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, comoda cameretta, bagno, terrazzo e box auto. PUNTI DI FORZA: un immobile in condizioni pressoché ottime, adatto anche a nuclei familiari con figli. Un immobile che si presta anche per uso investimento garantendo un alto reddito. Immobile in posizione strategica e silenziosa dotato di condizionatori, infissi in PVC ad alta efficienza e persiane blindate
