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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villaggio Adriano a 69.000 € (cod.6475ae81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villaggio Adriano, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.775 €/m²) e per bivani (da 1.000 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Villaggio Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Adriano) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Villaggio Adriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita in zona Villaggio Adriano all'interno del residence "La Meridiana" e vicino allo svincolo autostradale A24,grazioso appartamento bilocale ristrutturato con entrata indipendente ed ampia corte esterna di circa 100 mq. L'immobile è composto da angolo cottura, cameretta ,bagno finestrato con vasca e dotato di tende da sole, caldaia e condizionatore. Completa la proprietà un posto auto all'interno del residence. SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT
