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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme a 175.000 € (cod.64639247)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.045 €/m²) e per attici (da 1.295 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Proponiamo in vendita in zona Tivoli Terme, un ampio e luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, di una bella palazzina in cortina ed un box auto di 12mq. INTERNI: varcata la soglia di ingresso si viene accolti nel grande soggiorno dal quale tramite due splendide porte scorrevoli in vetro si ha accesso, da un lato, alla cucina abitabile con annesso ripostiglio e balcone angolare e dalla parte opposta alla zona notte composta da due camere, balcone e bagno finestrato. Sono presenti portoncino blindato, riscaldamento autonomo, climatizzazione ed infissi con vetrocamera. Completa la proprietà un box auto di 12mq ubicato al piano seminterrato di uno stabile distante circa 50m dall'appartamento. ESTERNI: la soluzione fa parte di un complesso di due edifici residenziali risalenti a fine anni '60, con piccolo cortile condominiale, rifiniti in cortina ed in buono stato manutentivo. POSIZIONE: ci troviamo in Via Archigene, zona centralissima, a pochi metri dalla Stazione del Treno e dalle storiche Terme di Acqua Albule. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1. appartamento ben rifinito, non necessita di lavori urgenti 2. posizione strategica che lo rende appetibile anche come uso ricettivo 3. piano alto molto luminoso ed arioso
