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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Villa Adriana a 118.000 € (cod.645c5c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tivoli in zona Villa Adriana, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.930 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, ma anche la zona di Villa Adriana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Adriana) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Colle Nocello, appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione. Questo immobile di 75 m commerciali offre un soggiorno accogliente con cucina a vista due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia. Completa la propriet un terrazzino nella zona giorno comodo per cene o pranzi estivi, coperto dal sovrastante terrazzo e un balcone nella camera da letto. Il pavimento in monocottura da interno e le finestre in PVC doppio vetro con zanzariere e cancelletti in ferro garantiscono un ambiente moderno e sicuro. Il riscaldamento autonomo con caldaia posizionata esternamente sul terrazzo che eroga anche acqua calda, un condizionatore posizionato nel salone che permette di rinfrescare anche la zona notte. Costruito nel 2008, in ottimo stato manutentivo e adatto a persone con mobilit ridotta grazie all'accesso adattato e all'ascensore. Orientato a sud-est, l'appartamento beneficia di una discreta luce naturale. La composizione interna essendo costruita su muri tramezzi, permetterebbe anche una diversa ridistribuzione ampliando a piacimento qualsiasi luogo e ambiente dell'appartamento. Le visite compatibilmente con gli impegni lavorativi si possono effettuare sia di mattina che di pomeriggio
