L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale a 245.000 € (cod.64567db7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2227 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.723 €/m² e 1.855 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Favale (da 1.295 €/m² a 1.975 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Favale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favale) è pari a 1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

•  Sito Istituzionale: Tivoli
•  Wikipedia: Tivoli
•  Mercato Immobiliare a Tivoli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Favale