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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale a 128.000 € (cod.63eae09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Ladyimmobiliare) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.330 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terme, mentre la zona di Favale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favale) è pari a
1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tivoli in zona Favale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
L'immobile che vi proponiamo è ubicato a Tivoli esattamente nella zona di Ponte Lucano/Favale al terzo piano di una piccola palazzina in cortina situata alla fine di una strada chiusa quindi in un contesto molto tranquillo. Il grazioso appartamento ci accoglie con un bell'ingresso che ci introduce direttamente al comodo e luminoso soggiorno provvisto di aria condizionata con accesso ad uno dei balconi. Sul lato opposto del salone troviamo la cucina abitabile con un altro balcone con un piacevole affaccio sul verde circostante senza costruzioni davanti che ne impediscono la visuale. Dall'ingresso, proseguendo tramite il disimpegno dove troviamo anche un soppalco, giungiamo alla zona notte costituita da una camera matrimoniale con accesso al terzo balcone, una camera singola e doppi servizi (di cui uno con box doccia). Il pavimento delle due camere è rivestito dal parquet. L'appartamento è termoautonomo e si presenta in buone condizioni quindi è abitabile da subito. Completa la proprietà una cantina di 3 mq. La soluzione può essere ottima per varie tipologie: famiglie, coppie o pensionati
