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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Tivoli in zona Terme a 265.000 € (cod.63917236)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Tivoli in zona Terme, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1514 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNI DI TIVOLI) per ville (da 1.245 €/m² a 2.055 €/m²) e per villette a schiera (da 1.195 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Tivoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Adriana, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Terme) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Adriana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Tivoli in zona Terme
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Tivoli
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Tivoli
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Tivoli
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Tivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Codice ITI 001: Tivoli Terme proponiamo in vendita villino finemente ristrutturato su tre livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, servizio e locale caldaia, dalla cucina e dal salone accediamo direttamente al giardino privato con posto auto interno; Al primo piano abbiamo due camere da letto e due bagni, armadi a muro e ripostigli, balcone; al piano secondo troviamo una camera da letto mansardata servizio ed un angolo cottura oltre un terrazzino abitabile. Completano la proprietà una cantina seminterrata e ripostigli esterni. L'immobile è dotato di climatizzatori, grate e zanzariere. Riscaldamento termoautonomo. Il villino è ben servito, vicino a tutti i servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto. Per visite e/o maggiori info potete contattare il Ns agente Manuela Modica 3249071111
